統計局及金融管理局公佈多項樓市指標數據，當中第三季住宅平均租金按季按年均輕微下跌0.1%。

統計暨普查局上周五公佈，今年第三季整體住宅樓價指數為183.3，較第二季下跌4.7%，現貨住宅（194.9）和住宅樓花（241.6）指數分別下跌4.9%及1.4%。

現貨指數中，澳門半島（184.3）和路氹區（238.4）按季分別下跌5.6%及2.6%。按樓齡劃分，11至20年、20年以上的住宅樓價指數分別下跌0.7%及3.1%。

按單位實用面積統計，50平方米以下的樓價指數按季下跌2.2%，50至74.9平方米的亦下跌4.8%。

與去年同期比較，整體住宅樓價指數下跌4.3%，澳門半島（180.4）與路氹區（195.2）的跌幅分別為4.4%及4.1%。

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統計暨普查局昨日公佈今年第三季住宅單位每平方米實用面積平均租金較第二季上升0.1%至140澳門元；商舖單位平均租金為445元，按季下跌3.3%；辦公室單位（271元）及工業單位（111元）的跌幅分別為0.7%及5.0%。

住宅單位方面，林茂塘區（154元）和中區（119元）的平均租金按季分別上升4.3%及0.8%，主要受新增租值較高的租約影響；新橋區（117元）則下跌0.6%，新口岸區（122元）和黑沙環及祐漢區（121元）跌幅同為0.5%。按實用面積分析，150平方米或以上（124元）和100至149.9平方米（129元）的住宅單位平均租金按季分別下跌0.2%及0.5%，50平方米以下（168元）的則上升0.2%。

商舖單位方面，中區（608元）和高士德及雅廉訪區（403元）按季均下跌8.0%，下環區（267元）亦下跌7.8%，沙梨頭及大三巴區（406元）則上升1.3%。

與去年第三季比較，本澳住宅單位的平均租金下跌0.1%，商舖單位、辦公室單位和工業單位跌幅分別為5.2%、3.3%及8.1%。

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金融管理局昨日公佈九月新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

澳門銀行於今年九月新批核的住宅按揭貸款按月上升33.8%至11.5億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.4%的居民部份增加34.7%至11.3億元，非居民部份則下跌5.7%至2千萬元。2026年七月至九月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為9.6億元，較上期（2026年六月至八月）下跌9.7%。

新批核的商用物業貸款從上月較高基數減少86.5%至4.6億元。其中，佔新批核商用物業貸款99.3%的居民部份下跌86.6%至4.6億元，非居民部份為3百萬元。七月至九月的新批核商用物業貸款每月平均數為23.1億元，較六至八月下跌7.6%。

截至2026年九月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.2%至1,998.3億元，按年減少4.2%；其中，居民部份佔96.8%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及0.5%。

未償還商用物業貸款總額為1,309.1億元，按月下跌0.3%，按年減少7.6%；其中，居民部份佔90.9%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.3%及0.6%。

九月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於3.7%，與一年前比較則下跌0.1個百分點；商用物業貸款拖欠比率為5.6%，按月及按年比較持平。