有港資地產公司透露，澳門今年首三季住宅成交量超過三千宗，高於去年全年，但踏入第三季市況由暖轉冷，估計每平方米樓價約6.5萬元，比第二季下跌約16%，創十四年新低。

澳門中原住宅部區域董事吳宙新回顧第三季住宅市況，今年首三季住宅成交量超過3,000宗，高於去年全年總數2,775宗，主要歸功於今年1月1日生效的免稅政策。價格方面，上半年明顯回暖，但踏入第三季，受外圍冷風、政策力度減弱及傳統淡季等因素影響，市況由暖轉冷，估算第三季每平方米樓價約為6.5萬元，環比下跌約16%，創14年新低。

租賃市場方面，近年樓價下調幅度顯著，但整體租金水平卻呈現平穩甚至穩步上升的趨勢，形成「租金升、樓價跌」格局。雖然美國聯儲局早前宣佈加息0.25厘，但對澳門房產市場的實際影響相當有限，整體樓市氣氛保持正面。

展望第四季，預期發展商將加快推盤步伐，推出更多優惠單位，一手市場仍有不少具吸引力的選擇，而二手樓價再跌空間有限，並逐步企穩。

中原地產澳門及珠海橫琴董事何兆恆回顧第三季工商舖市況，商舖方面，據統計局資料顯示，七月錄得約48宗成交，估計八月份及九月份錄得約50宗成交，推算第三季成交量約98宗，比第二季升約11%，較去年同期大幅回升近四成，反映市場交投氣氛逐步改善。

何兆恆預料，住宅市場將出現一二手價格「倒掛」現象，認為澳門樓市仍需政府政策支持和貸款「兜底」措施，尤其民生區的商鋪、寫字樓及工業大廈售價跌幅較嚴重，吉鋪較多，銀行借貸沒有過往積極。他建議政府參考鄰近地區政策，包括推出貸款兜底及買樓貸款利息補貼，鼓勵銀行加大放款。

橫琴方面，何兆恆稱，珠海今輪樓市新政策不涵蓋橫琴，而新街坊項目約兩萬多元每平方米的價格，成為橫琴住宅重要定價參考。橫琴商業發展則頗旺，住宅租賃市場蓬勃。