澳門國父紀念館業權人向土地工務局申請規劃條件圖，文化局發出具約束力意見，要求保留建築物、不得加高，且保留現有圍牆及維持庭院特徵等。

新一批九份規劃條件圖草案現正進行公示，公眾可由即日起至1月21日期間，透過電郵、傳真、郵寄或親臨土地工務局提交意見。澳門國父紀念館位列其中。

根據公示的份規劃條件草案說明顯示，「文第士街一號（澳門國父紀念館）」之前從未發出街道準線圖或規劃條件圖。地段包含「私有土地」和「長期租借批地」，面積為1371平方米，地段及現有建築物受到《文化遺產保護法》規範。草案建議該幅土地為「文化設施用地」。

草案將地段分為A區和B區。根據文化局具約束力的意見，A區保留建築物，不得增加高度；B區保留現有圍牆，維持場地開敞空間和庭院特徵。草案建議，最大許可地積比率和最大許可覆蓋率為無限制。

草案也提出，對建築物外牆安裝冷氣機應預留方案以收集產生的水並防止滴水到公共道路上；如安裝在臨街立面上，應作遮擋。

澳門國父紀念館為孫中山先生元配盧太夫人宅邸，於1932年落成，2024年被列入澳門的被評定不動產名錄。台灣媒體去年底報道，「大陸委員會」於今年度編列734萬元新台幣對國父紀念館進行養護。

按照第12/2013號法律《城市規劃法》規定，針對未有詳細規劃的地區，土地工務局依職權發出未有詳細規劃地區的規劃條件圖。規劃條件圖主要標的是訂定地段的開發指標，如樓宇高度、地積比率及覆蓋率等。而根據第5/2014號行政法規《城市規劃法施行細則》的規定，每一份規劃條件圖草案完成編製後，須進行公示並收集公眾意見。