房地產諮詢公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）上月公佈，英國倫敦著名購物大道新龐德街（New Bond Street）超越米蘭、香港、巴黎、東京等城市，首度成為全球商鋪租金最昂貴的街道。

這條位於倫敦西敏市、北起牛津街、南接老龐德街的街道，過去一年鋪租升幅達22%，至每平方英尺2231美元（折合約澳門幣17897元）。

新龐德街超越了去年首次才為歐洲首次登頂的、意大利米蘭的拿破崙山道，也超過美國紐約上第五大道的2000美元。香港尖沙咀則以1515美元排名全球第四。但與十大排名榜中其餘九條購物街相比，香港是唯一一座租金呈現下跌的城市。

這是戴德梁行自1988年起、第三十五次編制有關全球購物街的報告。報告建基於公司獨家數據，聚焦於全球141座頂尖地區，當中很多與奢侈品銷售相關。報告還有一個全球指數，把各市場最昂貴的地點進行排名。其中香港銅鑼灣以1374美元僅次於尖沙咀。上海南京西路排名第12、新加坡烏節路排名第13、葡國里斯本希亞多排名第30。

戴德梁行倫敦中區零售主管Duncan Gilliard表示：新龐德街的租務成長是由強勁需求、供應短缺，以及在公共空間持續投資所推動。這些因素都加強了它作為全球零售目的地的地位。」「尤其是克利福德街和伯靈頓花園之間的黃金珠寶地段，已成為全球零售業競爭最激烈的地段之一。因此，許多商家選擇簽訂長期租賃合同，並爭取優惠的租金條件，以保住自己在這個炙手可熱的地段的地位。」 

戴德梁行歐洲及中東區零售主管Robert Travers補充指：「全球的頂級商業街經久不衰的魅力在於其獨特的歷史底蘊、醒目位置和文化底蘊。這些標誌性街道不僅是零售目的地，更是品牌故事、建築表達和消費者互動的全球舞台。在這些街道上獲得空間極具挑戰性，需要創新方法才能開拓新的機會。」

2025年排名	2024年排名	地點	年平方英尺租金（美元）	按年比較（當地貨幣）
1	3	倫敦新龐德街	$2,231	22%
2	1	米蘭拿破崙山道	$2,179	0%
3	2	紐約上次第五大道	$2,000	0%
4	4	香港尖沙咀	$1,515	-6%
5	5	巴黎香榭麗舍	$1,364	0%
6	6	東京銀座	$1,257	10%
7	7	蘇黎世車站大街	$1,051	0%
8	8	雪梨必街行人專區	$795	4%
9	9	首爾明洞	$653	1%
10	10	維也納煤市街	$601	2%

以全球層面觀察，過一年全球租金平均增長了4.2% ，58%的市場獲得了增長。受到南美洲幣值因素影響，帶動美洲區商舖租金升幅達到7.9%。歐洲區穩定增長，增幅為4%，其中匈牙利首都布達佩斯和倫敦的表現最好。

亞太區租金增幅由去年2.8%放慢至2.1%，印度和日本的強勁增長受制於大中華地區和東南亞經濟逆境拖累。大中華地區上榜的城市按排名還包括北京、南京、杭州、成都、重慶、廣州、深圳、青島、大連、武漢、廈門、天津、瀋陽及西安。

戴德梁行表示，優質零售地表現持續優於整體市場趨勢，在經濟不確定性及消費者行為轉變之中顯現出韌性。正當息率保持高企，通脹壓力舒緩，各國央行仍然有進一步減息的空間。結合實際工資增長以及國際旅遊反彈，預計能在來年支持零售業表現。