西班牙第二大城市巴塞隆納市長星期五宣佈，計劃用五年時間禁止在市內向遊客提供短租房，以應對旅遊業帶來的房屋供應短缺、租金上升的問題。

當局計劃透過停止發出新牌照以及停止向現有登記的房產續期，至2029年完全禁止向旅客提供短稅房。目前巴塞隆納市內有約一萬個已登記作短租用途的房產。

巴塞隆納市長科博尼（Jaume Collboni）表示：「我們需要提供更多房屋，措施的目的是加大供應，使勞動和中產階級無需因為無法負擔居住費用而被迫離開城市。措施不能一夜之間改變現狀，需要時間解決。但有了這項措施標誌著轉捩點的到來。」

巴塞隆納推出的新措施，相信是全球同類措施最嚴厲的。

目前包括紐約、溫哥華和東京，都規定業主必須居住於他們放租的單位內，三藩市和西雅圖則對每一名業主可以放租的單位數量進行限制。美國另一個城市達拉斯，禁止在某些社區向遊客提供短租房，而倫敦、巴黎和阿姆斯特丹等城市對單位每年可以放租的日數進行限制。

而德國柏林曾於2016年禁止把整棟房屋作短租用途，但由於執行困難，市政府於2018年推翻有關法律，改為以較寬鬆的限制以及更高的違法罰款取代。

巴塞隆納負責城市規劃的發言人表示，目前巴塞隆納已經禁止向遊客提供短租房間，但租金仍然持續攀升。科博尼指市內已經飛漲的租金「一天比一天貴」。

根據西班牙最大房地產網站Idealista表示，巴塞隆納每平方公尺的租金至今年四月，一年來升幅達到14%，是全西班牙城市最高。另根據旅遊統計部門數據顯示，巴塞隆納去年有1,600萬名旅客到訪。

全球主要短稅房平台愛彼迎（Airbnb）對有關政策不予置評。

（彭博）